隨著2008年突如其來(lái)的一場(chǎng)席卷全球的金融危機(jī),各行各業(yè)都為此付出了代價(jià)。房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)然也沒(méi)能幸免。曾經(jīng)的奢華之城奢華的迪拜世界宣告重組,大廈將傾。
迪拜的頹勢(shì)讓世界都看到了冒進(jìn)、浮華、的地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn),也給多年來(lái)爭(zhēng)相效仿迪拜、追求陳設(shè)的國(guó)內(nèi)地產(chǎn)業(yè)敲響了一記警鐘:在全球經(jīng)濟(jì)再次面臨衰退的整體氛圍下,公眾已不再盲目攀比,取而代之的是更為樸實(shí)理性的消費(fèi)觀念,而定位更為務(wù)實(shí)的房產(chǎn)建筑,在未來(lái)或許將迎來(lái)好的時(shí)光。
日本政府日前推出一項(xiàng)“環(huán)保房換積分”計(jì)劃,消費(fèi)者建造或購(gòu)買(mǎi)符合政府節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保型住房將多得到30萬(wàn)分獎(jiǎng)勵(lì),并可用積分換多種商品或購(gòu)物券。
近期,住房建設(shè)專(zhuān)家紛紛表示,我國(guó)住房建設(shè)發(fā)展遭遇“瓶頸”情況下,必須推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和省地節(jié)能環(huán)保型住宅建設(shè),從發(fā)展模式、完善制度、開(kāi)展示范試點(diǎn)工作等方面下大工夫。為此記者對(duì)聊城經(jīng)柱建設(shè)集團(tuán)總公司、浙江建工集團(tuán)責(zé)任有限公司、鄭州永威置業(yè)有限公司等幾家房地產(chǎn)公司進(jìn)行了走訪,采訪中了解到各房地產(chǎn)的負(fù)責(zé)人普遍認(rèn)為“節(jié)能環(huán)?!睂⑹欠康禺a(chǎn)行業(yè)將來(lái)發(fā)展的方向,實(shí)用、簡(jiǎn)約、環(huán)保是居民住宅和商業(yè)建筑將來(lái)的趨勢(shì)。同時(shí)了解到實(shí)用、簡(jiǎn)約、環(huán)保型住宅也越來(lái)越受消費(fèi)者的青睞。
從某種意義上講,實(shí)用主義也是節(jié)能環(huán)保的體現(xiàn),因?yàn)閷?shí)用主義意味著不浪費(fèi),夠用就行,不去夸大和迎合一些浮夸的氛圍,因?yàn)楣?jié)約了大量的浪費(fèi),避免了不必要的消耗,自然就是節(jié)省了資源消耗,也相應(yīng)的做到了環(huán)保。
在國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè),比萬(wàn)科管理結(jié)構(gòu)好的,資金充足的、發(fā)展迅速的房地產(chǎn)企業(yè)大有人在,為什么萬(wàn)科一直領(lǐng)跑房地產(chǎn)行業(yè)呢?并且長(zhǎng)期居于老大的地位呢?說(shuō)到底,萬(wàn)科的實(shí)用主義讓其領(lǐng)跑全國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)。王石不是個(gè)完全的市場(chǎng)主義者,也不是愛(ài)玩耍些小聰明,喜歡玩神秘的人。但是王石的實(shí)用,萬(wàn)科的實(shí)用,讓國(guó)內(nèi)那些所謂的房地產(chǎn)大鱷在中國(guó)目前的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中望塵莫及。
龍湖地產(chǎn)董事長(zhǎng)吳亞軍曾說(shuō)過(guò)的“高端市場(chǎng)也得講求性價(jià)比,那些把消費(fèi)群體想象成一味求大的虛榮定位,很明顯是行不通了?!?/span>
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,國(guó)家對(duì)能源的需求越來(lái)越大,各類(lèi)能源供不應(yīng)求;而另一方面,能源的浪費(fèi)卻較為普遍。我國(guó)建筑能耗是發(fā)達(dá)國(guó)家平均建筑能耗的3~4倍,每年建筑能耗約占全社會(huì)能源總消耗量的30%左右而且仍有持續(xù)上漲的趨勢(shì)。國(guó)內(nèi)近幾十年來(lái)興建了一大批規(guī)模龐大的各類(lèi)大型、特大型公共建筑以及規(guī)模日益擴(kuò)大的住宅小區(qū)?,F(xiàn)在全國(guó)一年的房屋建筑面積比發(fā)達(dá)國(guó)家一年建成的房屋建筑面積的總和還要多。中國(guó)建筑東北設(shè)計(jì)研究院教授級(jí)高工郭曉巖曾表示“預(yù)計(jì)到2020年底,全國(guó)房屋建筑面積將達(dá)686億平方米,其中不少建筑,不論是方案論證階段還是在設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和日常管理階段,都沒(méi)有把建筑節(jié)能放在應(yīng)有的重要位置,特別是沒(méi)有把建筑電氣節(jié)能放在應(yīng)用的重要位置,長(zhǎng)此以往,將會(huì)造成新的、巨大的能源浪費(fèi)?!?/span>
中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)必將隨著國(guó)家的預(yù)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展而增長(zhǎng)。在響應(yīng)國(guó)家“節(jié)能增效”號(hào)召,倡導(dǎo)建筑節(jié)能理念,探討中國(guó)建筑節(jié)能應(yīng)用之道,給廣大房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士以啟示,進(jìn)而推動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)界朝著健康、節(jié)能、綠色的未來(lái)方向發(fā)展。